无效的合同要承担违约责任吗

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• 问无效合同是否还要承担违约责任
  

  无效合同如果是因为违约导致无效的需要承担违约责任。法律规定，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力，违约条款也属于争议条款。因为民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

• 问卖房合约无效用承担违约责任吗
  

  不用。合同无效与违约责任是两个完全不同的制度。因为违约的前提是合同有效，违约指的是违反有效合同所规定的义务所产生的责任后果，只有在合同有效的情况下，才能够存在违约。如果合同是无效的话，这个合同根本就不存在了，也就谈不上违约。违约金是违约责任形式，合同无效，违约条款作为从合同也无效，所以不能判决承担违约责任。

• 问单方签约卖房合同无效继承需要承担违约责任吗
  

  第一，单方签约卖夫妻共同财产，合同效力待定，可追认也可以撤销。在撤销的情况下，如果损害善意第三人的利益，是需要赔偿的。如果中介知情是夫妻共同财产您无权单独处理，还与您签约，则不需要赔偿中介违约金。但如果中介不知情，您需要赔付中介损失。第二，签订买卖合同的买家，因您单方问题违约，可想您要求赔偿。具体赔偿数额，需要了解您与中介，与买家签订的合同的具体内容才能确定。第三，鉴于您的生活情况，赔偿数额即使被强制执行，也会保留您的最低生活水平。

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