合同无法继续履行问题

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• 问合同无法继续履行
  

  合同无法履行的当事人可以协商一致后变更或者解除合同。如果无法协商解决的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。或者可以提起诉讼解决。

• 问无法履行的合同问题
  

  1、可以解除合同。 2、法律依据： 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 3、第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

• 问继续履行合同办理质押问题
  

  二手房交易中，对于涉及存在抵押权的房产，需特别谨慎，作为买方请务必核实房产上抵押权人情况、抵押金额、卖方是否通知抵押权人并征得同意。如后期向买方付款金额较大，比较稳妥的做法是将房款交由第三方（银行或金融担保公司）监管。尤其注意，若卖方以标的房产担保的金额与买方付款的金额差距较大的，且抵押权人不同转让卖方处理抵押物的，建议买方慎重通过以代为清偿债务，涂销抵押权的方式操作购买，以免钱财两空。

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