父母出钱给儿子买的房子，儿子过户给父亲，土地使用权是否可以转让

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• 问父亲去世土地使用证过户给儿子
  

  里面还有一些问题，因为这房子没有房产证（在这里几栋楼都没有的），只有像我这样的在一楼的户主才有一个土地使用证，而且当时所签订协议的双方都不在了（当时公司的委托人和我父亲的签名，但父亲已离去，委托的人或公司也不在），只有见证人。在这种情况下，是不是需要通过继承的手续，然后才对土地使用证进行过户办理？

• 问父亲在建房时将土地使用权证给儿子后，儿子是否可以继承父亲的房产
  

  如确当，规划部门也向其儿子发了建设工程规划许可证，则应当将房屋所有权确认为儿子所有。登记时应当遵循房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，亦即承认其父是土地使用权的权利主体。因此，并不在于其父是否已书面表示同意，在该房屋抵押时，则非但不能受理抵押登记，就不应向其子颁发《房屋所有权证》。如通过土地管理部门改变了土地使用权人；如该项登记不当。但此时其父就不应再拥有该处的土地使用权，而应当审视该《房屋所有权证》的颁发是否确当，则儿子在将该房屋进行抵押时毋须其父同意

• 问父亲的房子可以过户给儿子吗
  

  要看该房原来是你父母的夫妻共同财产还是你父亲的个人财产。如果是你父亲的个人财产，那么他有权全部赠与给儿子。如果是你父母的夫妻共同财产，那你母亲去世后，你父亲、你姥姥姥爷、你父母的儿女作为你母亲的法定继承人继承你母亲在房产中的二分之一份额，大家都是房产的共有人，你父亲只能处分他享有的二分之一份额加上他继承自你母亲遗产的那一部分，那么他就不能把全部房产都赠与给儿子了。

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