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1、契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税 1.5%。 2、营业税:需缴纳 5.5...
1、契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税 1.5%。 2、营业税:需缴纳 5.5...
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印花税:缴纳人:买卖双方;不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%; 测绘费:测绘费缴纳人:买方;缴纳费用:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内,缴纳人:买方
房子过户费用计算方法 契税方面,普通住宅均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%。个人收入调节税(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交,可是如今很多都是买方)。 营业税方面,住宅购入不满五年的评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。
1、普通住宅满5年(含5年)免征。普通住宅未满5年,全额征收。费普通住宅满5年,差额征收。4、费普通住宅未满5年,全征 2、普通住宅满5年(含5年),且为卖方仅有的住房,免征 3、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下的普通住宅,若查实买方不是仅有的住房的按成交价的3%征收 4、没满五年成交价*3%,(144平方米以上含144平方米),满五年成交价*1%,住宅免征,非住宅,全征(无年限制)“额”*30%征收 印花税:成交价*0.05%,住宅类,暂免,赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)
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