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对房屋租赁保证金怎么执行

2022-05-11
房屋租赁担保金是属于质权的范围,是出租人为了担保租金的履行而出质给房东占有的,房东应当妥善保管。当租赁合同到期时,出租人还有租金未清偿的,房东可以就保证金优先受偿。根据《民法典》第四百二十五条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。

相关法规

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十五条,债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后,移交债权人占有作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人可以以该金钱优先受偿。

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