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合同审查就是按照法律法规以及当事人的约定对合同的内容、格式进行审核。合同审查的方法有以下几点: 1、合同条款的审查。有三方面内容必须审查:一...
1、合同条款的审查。基本的步骤和方法就是合同条款的审查.全面细致地对合同条款逐一审查,这是审查合同的基本方法.但审查应该有重点。有三方面内容...
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合同审查的方法,主要有合同条款的审查;文字审查;合法性审查;涉他权利审查;清洁条款审查。有三方面内容必须审查:一看合同的主体,二看合同的标的,三看合同的数量条款。
一、怎么对合同进行形式审查形式审查重在对合同文本的审查,当然形式审查与实质审查不能像刀切豆腐那样分得那么清楚。对合同进行形式审查时,有几点是要注意的:第一,要看条款之间逻辑关系。一般首先要对给付(标的)作出界定,其次要看对完成给付设置的具体条款如何。第二,期间的设计是否合理。期间是时间段,其两端是时间点(期日),要注意最后一天是否为法定节假日。第三,文字、术语使用是否准确。第四,“名实”是否相符,即合同的名字与内容是否一致。比如,当事人通过买卖一台“样机”来转让技术秘密,就不能把技术转让合同写成买卖合同。第五,合同文本中有无解决争议的条款,如果有,是否明确、具体。第六,最后要闭着眼睛想一下:有无重大遗漏;有无陷当事人于危险境地的表述。如果不是审查合同文本,而是审查当事人往来的缔约文件(要约邀请、要约、承诺等文件),这时候就要特别细心,看看有无要约对要约邀请内容的承继、新要约对原要约内容的承继(容纳规则);有无对要约的非实质性变更或实质性变更等。有的当事人会在当中玩点小技巧、小把戏的,老律师都知道。二、怎样对合同进行实质审查实质审查是对当事人欲建立的法律关系的审查,简称为对法律关系的审查,它是建立在形式审查基础上的,但它更进了一步。不但要看合同文本,还要看其他材料,还要听委托人的介绍。了解委托人之相对人的情况,也是必须的。法律关系审查,主要是审查法律关系能否成立(合同是否有效),法律关系的内容如何,如果法律关系被违反,救济法律关系将如何,等等。形式审查中“名实”是否相符的审查,同时也是法律关系的审查。企事业单位的法律顾问对合同的审查,必须进入到对法律关系的审查。
合同审查应当把握三个原则, 第一个是合法有效, 第二个是即对自己有利,对方又能够接受; 第三个是发生纠纷时不被动。 在进行合同审查时,可以从以下三个大的方面去审查: 1.要看合同是否有效。比如说,法律是不允许建筑公司将工程承包给个人进行施工的,如果出现这样的主体,律师首先就会说明这样的合同最终是无效的。 2.要审查合同约定的每一个交易环节对自己是否有利,对交易环节尽量明细化。比如,自己从广东定一批服装,那么在签订合同时,就应当尽量避免在收到货物之前支付过多的定金;就应当约定清楚货物的运输方式、运费分担情况、货物的验收标准;就应当尽量选择分期支付货款,而不是一次性支付货款,可以有效避免卖家收款后消极协助处理售后问题的情况。 3.必须对双方的身份证号、联系电话、地址、发生纠纷时的管辖地、律师费进行明确的约定。既然是交易,就有违约、纠纷的可能,对前述五项内容在合同中进行明确约定,可以大大降低诉讼的成本、大幅度缩短解决纠纷的时间。
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