婚前婚前出资购买的房产离婚时怎么分割房产-法师兄

婚前双方出资购买的房产离婚时分割方式： 1、如果房产证上登记的是夫妻二人的名字，则房子在离婚时按夫妻共同财产处理，一般是双方自行协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 2、如果一方在婚姻有过错行为的，依法少分或不分房子。

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婚前买的房子离婚后一般不分配，因为婚前财产依法归一方个人所有；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房...

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婚后购买的房屋一般是夫妻共同财产，离婚房产分割具体如下： 1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属协商处理。 2、协商不成的，可以向法院起诉...

这个问题的核心点在于父母是否全额出资。父母全额出资的情况下，如果产权也登记在自己子女名下，则当然是自己子女的婚前个人财产。如果没有其他约定，离婚的时候房产是不能当做共同财产进行分割的。如果父母只是部分出资，产权登记在自己子女名下，而剩余房款以按揭贷款方式支付，并且由夫妻共同还贷，则离婚时一般会将房屋判给登记方所有，并由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷的资金，和还贷部分因房价上涨等情况所产生的增值，由得到房屋的一方对另一方作补偿。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚前买的房子离婚后一般不分配，因为婚前财产依法归一方个人所有；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的，按照夫妻共同财产平等分割。

一、婚前购房离婚怎么分割1、婚前付清购房款的房屋分割已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。2、对父母出资为子女购房的房屋分割父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。3、婚前贷款买房，婚后共同还贷的房屋分割婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的：婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担；婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产；该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有。二、离婚时怎么分割一方的婚前购房根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。根据该条款可以看出，法律已经对此作出了明确的约定，即结婚前，父母出资为女子购置的房屋，应当认为系父母对子女的财产赠与，如没有明确表示是赠与双方的，则属于婚前个人财产，离婚时不列入共同财产进行分割。使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。如婚前由婚姻双方共同出资购买房屋的，在办理房产所有凭证时应当属夫妻双方的名字，即在办理所有权证的同时办理共有权证，以明示另一方的共有权利。并且在出资买房时注意留下各自的交费凭据，必要时可以请公证部门或法律服务机构予以公证或者见证，以避免日后出现此项纠纷。