怎么去办理租房合同备案-法师兄

1.登记书面申请表、房屋权证或明、出租人、承租人的件、房屋租赁书面合同、法律、法规规定房屋租赁应当提交的其他证明文件。2.窗口收件、受理、收费；经办人现场勘查、审核、审批制证、发证一般情况办下来房屋租赁合同所需要的费用包括：住宅登记费：100元／套；非住宅：500平米以下150元／件；500平米以上200元／件；一般在十个工作日就可以办理下来。《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。第十六条对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；（三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等

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备案后的租赁合同，租赁人向当地住宅管理部门申请，在网上公开住宅租赁的相关信息。当事人需提交有效证明书，填写相关资料，具体操作由训练中介人或行...

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备案后的租房合同办理如下：出租人到当地的房管部门进行备案，并将房屋租赁的相关信息公布在网上。当事人需要提交有效证件，填写相关材料，具体操作由...

（一）合同登记登记手续根据我国法律规定，住宅登记登记手续当事人在租赁合同签订后30天内，必须向房地产管理部门办理登记登记手续。必要的文件包括：（1）书面租赁合同（2）住宅所有权证明书（3）当事人的合法证明书（4）城市人民政府规定的其他文件，包括租赁共享住宅的其他共享者同同同同意租赁的证明书、租赁委托代理住宅委托代理人授权租赁的证明书等。（二）当事人应持有的相关证明书当事人双方在向有关部门办理住房租赁合同登记手续时，其中一项所需文件要求当事人的合法证明书，对租赁人和租赁人各自要求的证明书不同：1、租赁人的相关证明书：房地产票或住房所有证明书和土地使用证明书向外来流动者租赁的，应附上公安部门发行的住房租赁治安许可证明书的租赁人的个人身份证明书或企业．其他组织的登记证明书的，应提交租赁人同意租赁的证明书或租赁人所有权代理人的租赁证明书。2、承租人的相关证明书：承租人的个人身份证明书或企业．其他组织的注册证明书上述应提交的个人身份证明书或企业．其他组织的注册证明书中，居住在海外的中国公民也应提交有效的中华人民共和国护照．．港澳居民交往内地许可证明书的，台湾居民交往大陆许可证明书。境外企业．其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。

房屋租赁双方应当签订书面合同。房屋出租人、代理出租人或者其委托的房地产中介服务机构应当自合同签订之日起三十日内向出租房屋所在地房地产行政主管部门办理房屋租赁合同登记备案手续。符合条件的，房地产行政主管部门应当自受理申请之日起三个工作日内核发房屋租赁合同登记备案证明。不符合条件的，向当事人出具不予租赁合同登记备案通知单。经登记备案的房屋租赁合同约定事项发生变更的，应当在十日内到原登记机构申请变更登记。

对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。