不让更名我买的房子怎么能起到法律作用

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• 问各位律师：我买的房子是二手房，是房票子，更名需要的费用怎么计算？
  

  1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)； 2、印花税：房款的0.05%； 3、交易费：3元平方米； 4、测绘费：按各区具体规定； 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费包括： 1、印花税：房款的0.05%；2、交易费：3元平方米；3、营业税：差价5.5%(房产证未满5年的)；4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。

• 问我在男方家买房子买车写我们名字能不能分到
  

  婚后取得财产，又登记在你俩名下，就属于你俩合法拥有的共有财产！在没有特殊书面约定前提，权益一家一半。一旦离异，两人协议分割属于他俩婚后共有财产。达不成协议的，可以上法院申请司法裁决。

• 问我用别人名字与妻子合伙买的房子能否起诉
  

  可以。我们可以具体沟通情况后详细帮您解答或者携材料面谈，按照实际情况帮您设计解决方案。

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