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在申请房屋贷款时,如果借款人的收入足够或者信用记录良好,通常贷款会比较容易获得批准。但若借款人的收入不够或者信用记录不佳,首付不足,贷款机构可能会要求借款人寻找担保人,并对借款人对房屋的负债承担个人责任。常见的房贷担保人包括父母作为子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟作为担保人,或者找朋友作为担保人。 通常情况下,购房贷款并不需要担保人,但年龄不满18岁或收入较低的购房者需要提供担保人担保。一旦成为担保人,如果贷款人无法偿还贷款时,担保人将按照约定履行债务或承担责任的行为,这意味着银行将找担保人来偿还剩余的贷款。因此,在成为别人的担保人之前,一定要三思而后行,审慎考虑风险。
车贷解押的办理流程为,当事人还完贷款后,银行或者4S店会出具还款证明,然后当事人携带相关的材料去市所档案室办理解压即可。债务人或者第三人将车辆抵押的,当债务人不能按时偿还债务的时候,债权人可以对抵押财产优先受偿。
房产抵押贷款流程: 1、借款人在银行开立活期存款帐户; 2、准备贷款要求的资料; 3、面签银行; 4、银行报卷和审批; 5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同; 6、到建委做抵押登记; 7、建委出它项权利证; 8、视情况办理保险、公证等手续; 9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中; 10、借款人按借款合同的规定还本付息。 住房抵押贷款申请资料: 1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的); 2、权利人及配偶的身份证; 3、权利人及配偶的户口本; 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明); 5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。); 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证; 7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单; 8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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