楼房拆除补偿标准是怎样的？-法师兄

依据拆迁者和被拆迁者对赔偿的方式的选择不同，房屋拆迁补偿有着复杂多样的确定标准。但是基本上各个方式会遵循以下各自的基本要素来实现确定拆迁补偿的数额。1、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。2、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。但是这里要注意，拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。综合上面所说的，拆迁补偿主要针对的是要拆迁的房屋才会给的赔偿，而对于这笔补偿就应该要按照当地的实际情况来进行制定，作为被拆迁者只要拆迁的补偿给的不合理，那么就可以与公司协商，如果协商不下来，就可以利用法律来保护自己的权益。

《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条：宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。第十四条：拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。

答

拆迁补偿政策为地方性政策，不是全国统一的，当事人具体应咨询当地的房屋征收管理部门，以对方的答复为准。以下资料，供参考：（1）征地拆迁居住房屋...

答

1.房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋权人的损失。 2.以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 3.周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋...

1.房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋权人的损失。 2.以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 3.周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

1、是否有贬值赔偿，要看修补后楼房是否达到安全标准。如果不存在安全隐患，应该没有贬值赔偿。 2、贬值损失是否存在以及如何鉴定，你需要到当地司法鉴定机构咨询。 3、如果存在贬值数额，应该根据鉴定结论确定。 4、个人认为，即使存在贬值损失，也只是一种潜在损失，并没有变成现实。假如将来你将该房出卖或者进行其他处分，出现房屋贬值情况，你可以另行向法院起诉。