买房合同签了就可以过户吗

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• 问签了房屋买卖合同过户前可以后悔吗
  

  签了房屋买卖合同过户前不可以随意后悔。如果后悔，单方毁约，需承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问婚前买房签一份合同就可以了吗
  

  首付部分属于婚前个人财产，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。

• 问二手房签了合同可以过户吗
  

  可以办理过户。肯定要收费啊！根据评估价、面积、是否满五年。是否唯一房屋、，买方是否首次购房等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、初次90平~140平1.5%，非首次3%或超过140平3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担，唯一房屋减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免～

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