买房子七年没有交付如何起诉

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• 问买房子首付交了, 房贷一直没有交
  

  你无需要着急，不知道你的房子有没有交房住进去，如果没有交房或虽交房但无法入住的情况下，你有有权终止还贷，因为虽然贷款是你贷的，但开发商已经用房子和土地担保给了银行，现开发商明显不能继承履行合同，你当然有权终止买卖合同，由银行找开发商，依法拍卖房屋和土地。但如果房子已交付并对居住影响不大的情况下，还是建议你继续还贷。

• 问如何起诉房子合同延期付款
  

  因对方延期交付房屋，起诉对方要求支付违约金的流程如下： 1、撰写起诉状，准备购房合同等其他证据； 2、到人民法院提起诉讼，提交起诉状、证据； 3、法院受理后，只要符合起诉条件，会在七日内立案。根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十三条规定，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

• 问租房子如何起诉，没有合同怎么办？
  

  如果没有和对方签订书面合同，对方承认有口头合同，对方和原告说的合同内容一致，对方不借款。因为合同在履行中有麻烦，所以可以向法院起诉对方。

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