北京房产过户一般需要哪些手续？-法师兄

1、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； 2、法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书； 3、法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件； 4、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明； 5、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明； 6、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复； 7、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书； 8、房地产共有人同意转移的意见书； 9、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件； 10、有企业之间或其他组织之间房地产调拨， 11、律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

《二手车流通管理办法》第十九条二手车交易完成后，卖方应当及时向买方交付车辆、号牌及车辆法定证明、凭证。车辆法定证明、凭证主要包括：（一）《机动车登记证书》；（二）《机动车行驶证》；（三）有效的机动车安全技术检验合格标志；（四）车辆购置税完税证明；（五）养路费缴付凭证；（六）车船使用税缴付凭证；（七）车辆保险单。

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提供证据如下：房产证：买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，各种核对复印件两份。自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。 ①买卖方夫妻...

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办理房地产经纪人的手续如下:1、卖方应与买方合作进行产权调查。包括审定住宅所有权的完整性、真实性、可靠性在内，必须注意生育票所有者的名字是否...

2016北京房产过户需要那些手续：证件。买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4.房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5.缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7.对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8.买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

二手房过户登记要件①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。二手房过户登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。

1、北京车照确实是不允许过户的，也就是说，买您车的人如果没有购车指标（也就是号牌），那他买您的车就上不了牌照。如果买您车的人有指标，那就可以过户了，但过户后您手里就会剩余一个购车指标（也就是号牌），如果您不再购车上北京牌照，那么这个号牌及购车指标将在6个月后作废。 2、如果您保留车牌与车一起出售，那就肯定是不能过户了，方法只能是私下签订协议，这个协议是存在风险的，假如买您车的人出现重大交通事故，赔偿不起或逃逸，即使您有合同，也免不了责任，因为法律只认定车辆行驶证上的名字为所有人，附属协议无效。 3、如果你不肯放弃北京的牌照，那就只能卖给特别熟悉的朋友或亲戚了，再签订个协议，这样还有点保障。如果怕担风险，就直接将车出售，把剩余下来的指标作废。