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买小产权的房子需要什么手续

2021-06-25
小产权房无法正常交易,是不能过户的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。 小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等,原来的房主会以私下买卖主张合同无效。 《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定:城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,责令退还非法占用的土地,限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。

相关法规

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十一条房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。《物权法》第十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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