商品代卖合同要怎样样定才能算合法-法师兄

商品房认购协议是商品房买卖两方在签订预售合同或买卖合同前所签订的文书，是两方对交易房屋有关事宜的初步确认。简单来说，即是开发商答允在肯定时限内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议商定的条款与开发商就买卖房屋事项进行商谈。这种认购做法的主要特征是买卖两方商定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。认购协议中通常确认认购人准备买下的商品房的位置、楼层、房价及签订商品房买卖合同的时间，认购人在购房前作为签订商品房买卖合同的保证，向开发商支付肯定数额的订金。商品房买卖合同与商品房认购协议分别，其是指房地产开发公司将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同，其中，商品房的认购、订购、预定等协议具有《商品房销售管理办法》第十六条限定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已按商定收受房款的，该协议应认定为商品房买卖合同。由此能够看出，商品房认购协议和商品房买卖合同之间是有差别又有联系的。从最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》第九条及最高人民法院《关于审理买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》第二条的限定来看，一方认为另一方违背商品房买卖合同或商品房认购协议商定的，请求赔偿损失的，人民法院均应予以支持。

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商品房买卖合同产权登记的办理 1、现售商品房的，自本合同签定之日起30日内，甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权...

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签订商品房买卖合同要求： 1、商品房买卖双方当事人姓名和地址； 2、商品房的房屋面积、价格和数量等具体内容； 3、商品房买卖活动中关于违约条...

电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。网上签约的程序为： 1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款 2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同 3.双方当事人签字（盖章） 4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

1、签订商品房买卖合同的流程是在签合同之前开发商需要向业主明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。 2、业主对商品房买卖合同的内容进行详细审查确定没有问题的在合同书上签字。 3、签完商品房买卖合同后开发商需要对合同进行备案登记。《商品房销售管理办法》第十六条《商品房销售管理办法》第二十三条《城市商品房预售管理办法》第十条

签订商品房买卖合同要求： 1、商品房买卖双方当事人姓名和地址； 2、商品房的房屋面积、价格和数量等具体内容； 3、商品房买卖活动中关于违约条款的内容； 4、商品房买卖活动中争议解决方式和附加条款内容。