有未还清，如果再选择商贷，能算首套房么

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• 问如果把第一套房贷一次还清，再买商品房还算首套吗?
  

  根据新的规定，手套房贷还清，再贷款买房，依旧按照首套房贷计算。

• 问还贷款未还清的房子再贷一套算首套吗？
  

  住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，但公积金贷款的话，相对来说利率较低若两套房均在统一地区的话，不能申请住房公积金贷款，银行认定为第二套，贷款利率稍高，且还款方式灵活

• 问首套房商贷未还清能贷款买房吗
  

  90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入可以的公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月，每月固定的工资收入；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件

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