民法典上的所有房产都是婚前财产吗？

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• 问民法典关于婚前财产的规定都有哪些
  

  民法典关于婚前婚后财产的规定有： 1、婚前财产是指结婚登记前取得的财产，婚后财产是指结婚登记后取得的财产； 2、一般情况下，婚前财产是个人财产，婚后财产是夫妻共同财产，但如如果双方对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归属问题另有约定的，应当按照约定执行。

• 问民法典规定婚前买房是共同财产吗
  

  婚前买房不是共同财产，而是夫妻一方的个人财产。 根据《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

• 问民法典上怎么认定婚前财产
  

  判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间是在结婚之前还是结婚之后。如果财产权的取得是在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。

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