合伙买房协议的效力

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• 问怎么认定合伙协议效力
  

  合伙协议自合伙当事人依法成立时生效，有效的合伙协议是指当事人依据真实意思，在没有违背法律法规的强制性规定或者公序良俗的前提下签订的协议。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 问合伙协议有法律效力吗?
  

  1、合伙协议国家不干涉，是私下签订的。 2、合伙协议是各方自愿签订，且不违反法律的，即具有法律效力。合伙各方均应当遵守。，根据《合伙企业法》第十九条合伙协议经全体合伙人签名、盖章后生效。合伙人按照合伙协议享有权利，履行义务。 修改或者补充合伙协议，应当经全体合伙人一致同意；但是，合伙协议另有约定的除外。 合伙协议未约定或者约定不明确的事项，由合伙人协商决定；协商不成的，依照本法和其他有关法律、行政法规的规定处理。

• 问合伙企业内的合伙协议的效力是怎样的？
  

  合伙协议类似于公司章程，是调整合伙关系，规范合伙人之间权利义务的法律文件，是合伙企业设立和从事经营管理活动的基本依据。合伙企业法第八条明确规定，设立合伙企业合伙人之间必须有明确的合伙协议，协议必须采用书面形式。合伙协议的内容一般分为必备事项和选择事项两类。必备事项是指法律规定合伙企业必须在合伙协议中加以载明的事项，如缺少其中任何一项，则协议无效。选择事项是指合伙企业可以根据各自情况在合伙协议中规定的事项，这些事项是否记载法律不加限定。但一经记载，便发生法律效力，受法律保护。

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