我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

宁德二手房出售要怎么交税?

2022-07-11
用比较形象的事例给您解释一下宁德二手房出售怎么算税: 甲购买了一套50平方米的房子,房屋原值为30万元,现在以50万元转给乙。 (一)甲需要缴付的费用: 1.印花税=成交额×0.05%=50万×0.05%=250元 2.营业税=成交额×5.5%=50万×5.5%=27500元 3.个人所得税(免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。) 计算公式: (1)能提供完整资料的,按应缴个税额的20%计算:个税=(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% (50-30-2.750-0.0250-3)×20%万=28450元 (2)如果不能提供房屋原值的:个税=房屋总价×1% 500000×1%=5000元 (二)乙需要缴纳的税费: 1.契税 若该套房屋符合普通住宅的条件(普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米咨询一下宁德二手房出售要怎么交税?lt;户型面积≤144平方米,契税税率为房款的1.5%;户型面积咨询一下宁德二手房出售要怎么交税?gt;144平方米,契税为房款的3%。),因此其契税按1.5%的优惠税率征收。 契税=成交额×1.5%=50万×1.5%=7500元 2.印花税 印花税=成交额×0.05%=50万×0.05%=250元

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询