为什么房屋建筑工程竣工验收后，有时还会发现质量通病？

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• 问建筑工程质量标准竣工预验收有谁组织
  

  监理机构组织相关施工单位（总、分包）进行预验收。预验收合格后，施工单位将组织各责任主体进行竣工验收。

• 问建筑工程竣工验收后什么时候结算收费？
  

  工程结算是指施工企业根据承包合同和竣工工程量向建设单位（业主）办理工程价格清算的经济文件。全名为工程价款结算，是指施工单位与施工单位根据双方签订的合同（含补充协议）结算工程合同价款。工程结算分为定期结算、阶段结算、年终结算和竣工结算。那么工程验收完成后什么时候结算呢？建设项目竣工后28天内结算。建设部和国家工商行政管理局制定的《建设工程施工合同（示范文本）》一般条款对竣工结算做了详细规定：发包人在收到承包人提交的竣工结算报告和结算材料后28天内进行核实，并给予确认或提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后，通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人在收到竣工结算价款后14天内将竣工项目交付给发包人。

• 问建筑工程竣工验收有什么要求
  

  一、竣工验收的主体和法定条件 1. 建筑工程竣工验收规定建设工程竣工验收的主体 《建设工程质量管理条例》规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 2.竣工验收应当具备的法定条件 《建筑法》规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

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