土地使用证是不是和房产证使用年限是一样的吗/

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• 问房产证和土地使用证是一回事吗，土地使用证过户的费用是怎么样的
  

  土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。土地证过户费用是多少 1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费; 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。

• 问土地使用证年限是多少年的房屋土地使用年限
  

  房子土地使用年限的相关规定如下： 1、居住用地七十年。 2、工业用地五十年。 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。 4、商业、旅游、娱乐用地四十年。 5、综合或者其他用地五十年。 房子产权到期后会自动延期。

• 问土地证和土地使用证是一样的吗？
  

  土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，目前，我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地所有权证。县人民政府登记农民集体所有土地，发行集体土地所有权证，确定所有权。二是集体土地使用证。县人民政府依法登记集体所有用于非农业建设的土地，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。4、土地其他权利证明。县级以上人民政府登记批准的土地其他权利，核发土地其他权利证明书，确认其他土地权利。

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