二手房中介帮忙推迟过户违法吗

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• 问二手房过户必须通过中介吗？
  

  二手房过户不一定要通过中介，双方可以到不动产登记机构亲自办理。 《房屋登记办法》 第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请： （一）因合法建造房屋取得房屋权利； （二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利； （三）因继承、受遗赠取得房屋权利； （四）有本办法所列变更登记情形之一； （五）房屋灭失； （六）权利人放弃房屋权利； （七）法律、法规规定的其他情形。

• 问二手房过户及中介费
  

  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。中介费一般为1%左右，测量费一般为4元每平。

• 问二手房交易过户时间可以推迟多久
  

  1为什么要拖这么长时间办理过户 2此房是否有共有人同住人户口迁移是否做了约定何果交房不交房时违约责任 3收费票据有效,可以主张相应权利.但中介费很难说,因为中介已经履行部分义务.除非中介承诺,此房买卖交易直至过户到你名下,才算完成工作,才能收取中介费.4收款人应当是卖方,怎么会是中介呢,中介只可做见证角色.

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