起诉房屋租赁合同无效怎么办-法师兄

起诉房屋租赁合同无效怎么办

2021-10-25

根据实际情况，租房合同属于合同纠纷，当事人协商无效的，可以向人民法院起诉，要求人民法院按要求作出相关判决。起诉程序：1、当事人起诉，首先提交起诉书，根据对方当事人数提交相应份数的复印件。当事人是公民，必须明确记载双方当事人的姓名、性别、年龄、出身地址当事人是职场的，必须明确记载职场名称、地址、法定代表人或负责人的姓名。起诉书的正文必须明确记载请求事项和起诉事实。理由，尾部必须签字或盖印章。诉讼立案程序诉讼立案程序2、根据“谁主张证据”的原则，原告应向法院提交以下资料：1、原告主体资格的资料。居民身份证、户籍簿、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件企业作为原告应提交营业执照、商业登记证明等资料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。合同、协议、债权文件（借书、不合理等）、收到发货证明书、交易信等。三．当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，并详细列出提交证据的名称．页数。证据经法院承包人核对后，承包人在证据清单上签字盖章，交给当事人，申报。4、立案庭在当事人履行必要的手续和提交相关证据资料后，7天内符合立案条件的，不符合立案条件的，根据法律不予受理。5、当事人应在收到受理通知书之日起7天内提交案件受理费和其他诉讼费用。如果确实有困难的话，可以在预约期间向本院提出减免。延期。免除的书面申请，过期或者书面申请延期。减免。如果免除未经批准而未提交，本院将裁定自动撤销诉讼。6、立案手续后，案件由法院开庭，当事人应遵循法院各项工作安排，结束后向财务室结算诉讼费用，补充多少。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

相关问答

问房屋租赁合同无效怎么办

答

(一)房屋使用费的处理。合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付，而参照租金标准向出租人支付房屋使用费，指导价租金高于合同约定的租金...
问租赁房屋合同无效怎么办

答

租赁合同无效的当事人应当返还取得的财产。承租人应退还房屋，出租人应退还交付的租金。无法返还或无需返还的，应当进行折价补偿。当事人因过错造成对...

如果合同最终归于无效，这种情况该如何处理呢?根据我国法律规定，主要有以下几点：（一）按照《》第61条和《》第58条规定，合同被确认无效后，按照的处理原则，主要是承租方腾退房屋，租赁房屋恢复到签订合同之前的状态，承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵扣租金等。造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。（二）另外，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。（三）当事人请求赔偿因受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。 1、承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。 2、因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 3、承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 4、承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（1）办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担；（2）未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。