农村房屋拆迁还能办理房屋合同纠纷仲裁吗-法师兄

农村房屋拆迁还能办理房屋合同纠纷仲裁吗

2021-11-20

农村房地产纠纷也可以通过仲裁解决。但并非所有纠纷都可以仲裁。根据我国《仲裁法》及一些相关法律，以下房地产纠纷可以通过仲裁解决：房屋买卖纠纷，包括房地产买卖合同、价格、优先购买权等。；房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议；房屋使用权纠纷包括租赁、租金、占有、返还、占有、交换、转让等纠纷；其他权利与相邻关系，包括通行、典当和与相邻房屋的权利与义务关系等争议；房屋修缮纠纷，包括房屋修缮工程和安全检查的鉴定，各项工程费用的承担。根据我国仲裁法，下列房地产仲裁委员会不予受理涉及婚姻、收养、监护、继承、分析和赠与的房地产案件。依法应当由行政机关处理的房地产行政纠纷。法律法规规定其他不能申请仲裁的案件。

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房屋拆迁合同纠纷处理如下：根据《条例》规定，被拆迁人享有实行房屋产权调换的权利。实践中，大部分的拆迁安置合同都对新建安置用房的产权进行了约定。在处理双方因安置房产权发生纠纷时，合同有约定的，应按合同约定处理，但合同对新建安置用房没有产权约定的，应按拆迁时的法规处理。对于法律法规没有规定的，按照《条例》的规定可以进行产权调换的应确认产权，即被拆迁人对产权调换和作价补偿享有选择权。但对已进行了作价补偿的，就不能再进行产权调换。对共同所有的房屋，有主张产权调换，有主张作价补偿的，可进行产权调换，对其共有人因共有产权之间的争执，可作为析产案件另案处理。拆除房屋属违章建筑和超过批准期限的临时建筑，既不能作产权调换，也不能进行补偿。但是如果被拆除的房屋，当时城市规划部门认为不属于严重违反城市规划，只是做了罚款处罚，而房屋所有人又补办了有关手续的，该房则由违章建筑变为合法建筑，可以享受产权调换及补偿的待遇。对于拆除临时建筑物，如果拆除未超过批准使用期限的临时建筑物，拆迁人依法应享有拆迁补偿待遇，但不享有安置待遇。对于拆迁非公益事业房屋的附属物，不能产权调换，只能由拆迁人给予货币补偿。我想你对拆迁补偿合同纠纷处理方法已经了解了，