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1、遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。 2、遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。 3、法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。法定继承又称为无遗嘱继承，是相对于遗嘱继承而言的。
结合双方主体身份核定赠予的真实性。如果是以赠予为由掩盖买卖事实，需要缴纳20%的个人所得税。
赠与是财产所有人按照自己的意思表示处分自己财产的行为。继承是继承人按照法律规定分割被继承人财产的行为。两者是不同的法律关系是相互不冲突的。具体到你的问题，老人将一处房产赠予老三，那么这套房屋的权利人就是老三个人。另外一套房屋老人没有如何处分的表示那么在老人死后这套房屋作为遗产由继承人也就是三个儿子按照法定继承的原则均等分割。
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