什么样的中介才能受委托办理二手房买卖，签订合同

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• 问委托中介卖房需要签订合同吗
  

  上海市住建委新下发的要求中，要求中介机构不得发布未经产权人书面委托的房源信息。所以现在中介公司必须有业主签署的委托出售书才可以进行发布出售。一般委托书是可以去多家公司委托的，可以多家公司挂牌，现在市建委查的很严格。没有委托书的房子中介公司不得出售。您要区分一般委托和独家委托的关系，一般委托只有确认房屋信息和确认您挂牌委托此公司出售。没有违约条款的。

• 问办理二手房中介的签订什么合同
  

  签订二手房屋销售中介协议应注明中介公司资格证书号码、联系电话号码、联系地址、客户姓名、身份证号码、联系电话号码、联系地址、中介服务内容、房地产所有权、房地产价格和付款方式、双方权利义务、中介服务费、协办费支付标准、违约责任和豁免条款、纠纷解决方案。

• 问签订中介二手房买卖合同要注意什么
  

  签订中介二手房买卖合同的注意事项如下： 1、中介公司是否合法； 2、中介公司是否具有出卖该二手房的资格； 3、买卖合同中对于违约责任有无明确规定。根据《商品房销售管理办法》第二十六条的规定，受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。第二十七条规定，受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。

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