房客将我的房子以他的名义出租，我可以随时收房吗

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• 问房东可以随意将租赁房屋出卖吗
  

  房东不可以将正在租赁的房屋出卖。租赁权的效力优先于买卖双方的转让效力。 如果房东或者买受人的行为侵害了您的承租权，您可以用买卖不破租赁原则维护自己的合法权益，要求买受人继续履行原租赁合同，直至租赁期届满。

• 问房子是我的名字, 他的孩子可以卖吗
  

  要看具体情况，是否是一个人所有还是共有，房子是你一个人还是你和妻子或者其他人共有的？法律上无权处分不影响买卖合同的效力。

• 问我的房子还没有交房可以出租吗
  

  根据《城市房屋租赁管理办法》第6条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。你的房屋如没有上述情况，就可以出租。

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