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买房支付购房款后又不想买了,可以先与对方协商能否解除合同。如果已经签订了合同,不想购买属于违约行为,对方可以要求继续履行或者解除合同,要求承...
1、你需要和卖家协议退房,一般情况,只要你和开发商已经签署了买卖合同,退房就是违约,你需要支付违约金和对方协议终止合同。 2、首付款是房屋购...
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请问当时出的首付钱和后来还贷的钱是从你的银行卡上走的帐吗?你们当时有书面协议吗?如果有相关证据可以向向法院起诉,请求法院确认房屋的产权,然后用法院的判决书去登记机关把房屋产权变更成您自己。您可以联系我,让我了解一下具体情况,我可以为您制定维权方案。
支付购房预付款后,由于购房者自身的原因不想购房,一般不退还预付款。但是,可以要求退还存款的情况如下 1、由于当事人双方不能负责,商社买卖合同无法签订的,购房者可以要求退还存款。 2、开发人员没有商社销售资格的,可以退还预付款。 我国《商社销售管理办法》第22条规定,如果不符合商社销售条件,开发人员不得出售商社,也不得征收预约金性质的费用。因此,如果商社不符合销售条件,购买者已经支付了预付款,无论双方是否约定预付款的退款,开发者都必须无条件地向购买者退还预付款。
除双方责任、不可抗力等条件外,应承担相应的违约责任。一般支付首付后,购房合同和认购合同明确写明,单方面退房的话,赔偿对方购房总价的20%作为违约金。首先要和开发商协商。如果开发商同意,可以退。如果不同意,只能和开发商协商,把房子转给别人,让别人买这个房子。如果只是简单的退款,估计开发商一般不会退。
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