开发商没按合同修房子的院墙，我可以不给开发商吗

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• 问开发商没有给我购房合同
  

  首先，你可以找开发商，看你之前购房时候签署的购房合同是否备案。如果没有，你可以找个买家。由买家和开发商签署购房合同，去替换你那一份，就可以了，没有税费缴纳。但是你办理了按揭贷款，就弄不成了。如果你的购房合同已经备案，那没有办法，只有你缴纳契税等税费，交清房款，办理完毕姓名房产证，契税证，以及土地证，再以买卖方式过户住房给他人。需要缴纳税费。

• 问房子漏雨开发商不给修
  

  房子漏雨开发商不给修的，可以收集相关证据材料，向人民法院起诉开发商。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

• 问开发商不按购房合同按时交房，逾期可要求开发商退款吗？
  

  要看合同如何约定的哦，建议委托律师核实相关情况后再做决定。

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