城市更新中，农村房屋拆迁的补偿标准是按照房屋面积计算还是按照户口数计算？

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• 问国家对于农村房屋拆迁补偿标准是按照人口赔偿还是按照面积进行补偿
  

  一样的。实际面积大的，要求实际测量，按照实际面积予以补偿。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问城中村房子拆迁赔偿是按农村房屋算还是城市房屋算
  

  依据我国最高人民法的司法解释规定，对城中村进行改造时，经济补偿可以参考国有土地上房屋征收与补偿条例的规定计算。　　最高人民法院曾出过司法解释，城中村房子拆迁，如果是货币补偿方式，可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，争取不得低于同地段的类似房地产的市场价，通俗的来讲，就是地段一样，房子结构、年限差不多的房子的市场价格。　　第12条第2款的规定，“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费”。

• 问最新拆迁赔偿标准：按人数计算还是按面积计算？
  

  在房屋拆迁补偿方面,有些特定区域可以按照房屋面积进行补偿,也可以按照所涉及的人口以个体为单位进行补偿。不同地区会根据自身的地理环境和特点,设定相应的调整标准。 针对某具体的房屋拆迁,其具体补偿规则应参照当地相关法规政策予以确认。一般情况下,最终的赔偿方案需要结合被拆迁房屋的位置、使用目的以及建筑体量等多个因素,以适合房地产市场需求的评估价进行制定。各地市及县级人民政府在制定房屋拆迁计划时,对被拆迁户提供的补偿内容主要包括: (1)被拆迁房屋的货币补偿; (2)拆迁导致的居住环境变化产生的搬迁和暂时性居住费用补偿;以及 (3)拆迁导致的生产与经营活动暂停所带来的经济损失补偿。 此外,市县两级人民政府还应制定相应的补助和奖励措施,对被拆迁户实行相应的援助和激励。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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