物业费违约金过高如何处理

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• 问约定违约金过高如何处理
  

  约定违约金过高的，违约一方可以向法院或者仲裁机构申请适当减少违约金。根据《民法典》第五百八十五条 第一、二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

• 问竞业协议约定违约金过高如何处理
  

  1、如果因为约定的违约金过分高于造成的损失的，你可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。例如违约金明显超出劳动者年收入的，那么就可以直接去找法院或者仲裁机构请求减少了。 2、要是你们约定的违约金数额过低的，低于实际损失的，就得按实际损失赔偿。如果你们还因为这个双方发生争议的，就可以按劳动争议处理程序解决。

• 问违约金过高或过低如何处理
  

  违约金过高或过低的处理方式是，当事人可以向法院或仲裁机构请求根据实际的损失予以降低或增加。当事人约定的违约金的数额，如果超过实际损失的百分之三十的，属于过高。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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