楼上下水管漏水维修的责任如何划分

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• 问楼上楼下水管漏水如何判断是哪方的责任
  

  楼上楼下水管漏水如何判断是哪方的责任，要看具体的漏水情况： 1、如果是因为装修公司施工工艺不当所导致的，那么必须由装修公司承担责任； 2、要是说是因为居民自己导致的卫生间漏水，那么所有的责任将由自己承担； 3、如果是因为这种原因导致卫生间漏水的，那么责任将由开发商承担，为了让开发商尽快出面维修，业主可以先联系物业公司，由物业公司联系开发商。

• 问楼上漏水谁负责维修
  

  【法律意见】 一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。

• 问楼上漏水楼下要如何维权
  

  有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。

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