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1、主合同与补充协议 主合同与补充协议一般不会同时产生,会有时间差,主合同成立时间在前,补充合同成立时间在后,这是补充合同产生的时间规律。 ...
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出租人(甲方): 承租人(乙方): 甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议,并承诺共同遵守。 一、租赁房屋 1.甲方将坐落于1栋房屋及3台空调(美的)、2台液晶电视机(1台48寸小米,1台40寸乐视)、机顶盒、热水器(华帝)、燃气灶(方太)、抽油烟机(方太)、冰箱(松下)、洗衣机(海尔)、无线路由器等电器设备及1个餐桌、4把餐椅、1套沙发(3+1)、1个茶几、1个圆几、1个电视柜、1个酒柜、2张床(含3个床头柜)、2套衣柜、1个洗衣槽(带底柜)、1套晾衣架(好太太)及组合家具等物品出租给乙方使用。租赁期满后,乙方应如数将以上物品交予甲方。 二、租赁期限和用途 1.租赁期限:1年,即2017年03月01日至2018年03月01日止。 2.租赁期满前1个月,甲、乙双方应就租赁期满后是否续租通知对方。 3.该处房屋仅作住宅使用,如果乙方要改变使用用途,需征得甲方同意。 三、租金、保证金费用及支付方式 1.该房屋月租金人民币壹仟伍佰元整(小写:1500元),按季度支付,当期租金人民币肆仟伍佰元整(小写:4500元),乙方在上次所缴租金期满前15日向甲方支付下期租金。银行卡转账或支付宝转账皆可。 2.合同签订之日,乙方应向甲方支付人民币伍仟元整(小写:5000元)作为租赁保证金,租赁期满时乙方如不再续租,且乙方无任何违约行为时,甲方将该保证金全部无息退还给乙方。 3.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物业、水、电、天然气、有线电视、宽带等费用由乙方支付,租期起始日水表读数:,电表读数:,煤气表读数:。物管费/年、有线电视费/年、网络费/年在双方合同签订时由支付。
补充协议书出借方:(以下简称甲方)借款方:(以下简称乙方)甲乙双方在借款协议基础之上,经过协商,甲乙双方在自愿的基础上签订本补充协议,双方以资共同遵守。一、乙方自愿以权属自己作价人民币抵押给甲方,乙方到期不还款,除乙方按借款协议履行之外,如乙方逾期十天不还款,乙方则自愿将该抵押物以作价价格卖给甲方并双方不再签订买卖协议,此协议即产生买卖协议的效力,甲乙双方不再重新签订该物权的买卖协议,该物权所有权随之协议的效力而转移给甲方。二、如该抵押物乙方卖给甲方以后,仍不足以偿还甲方借款及利息不影响甲方再向乙方追偿的权力。三、本补充协议与借款协议具有同等法律上的效力。四、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。甲方:乙方年月日
(一)主合同与补充协议 主合同与补充协议一般不会同时产生,会有时间差,主合同成立时间在前,补充合同成立时间在后,这是补充合同产生的时间规律。 补充协议是主合同的从属合同,补充合同依附于主合同而成立,没有主合同,就不会产生补充合同,这是主合同与补充合同的基本关系。 主合同因为有了补充协议,所以使得主合同原意更准确、更完善、更具有可操作性。 补充协议的编号往往是以主合同为依托而表达的,如__号合同补 1、补 2,这是强调二者主从关系的实质体现。 因为有了补充协议这种特殊形式,能够保证双方履约顺利,合同纠纷减少。 (二)补充协议的效力 当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时,应该以时间在后的约定条款为准执行。 时间在后的约定,实际上是对主合同的原约定的重新修订,该新约定是补充合同的精要和实质。 如果仍以主合同的原条款为准执行,那就失去了补充合同存在的意义。 (三)补充协议与合同变更 补充协议对主合同补充太多的新约定,则该补充合同就难以称之为补充合同了。 补充协议对主合同修改得太多,超过了适当的量,或补充协议对主合同的实质要件进行了较大的补充修改。 比如对价格条款,技术标准,履约期限等约定进行了不利于其中一方的修改,这也不能称之为补充协议。这些补充和修改已经符合合同变更的要求,应该称之为合同变更。
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