公司债务和个人债务是否可以互抵

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• 问公司债务以房抵债是否可行？
  

  关于公司债务以房抵债，《民间借贷规定》出台后，其第二十四条明确规定了“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。”

• 问抵押债权人和债务人相互关系可以做同一个吗
  

  债务人和抵押人可以是同一个人，也可以是不同的人。债务人是直接承担合同义务的人。抵押人是担保人的一种，以自己的财产向债权人担保债务人按期履行合同。因此，抵押人可以是债务人以外的人。

• 问债务相互抵消的债务是什么？
  

  债务相互抵销，是指当事人互负到期债务，又互享债权，以自己的债权充抵对方的债权，使自己的债务与对方的债务在等额内消灭。债务相互抵销应当具备以下条件： (1)必须是当事人双方互负债务、互享债权。抵销发生的基础在于当事人双方既互负债务，又互享债权，只有债务而无债权或者只有债权而无债务，均不发生抵销。 (2)当事人双方互负的债权债务，均须合法，其中一个债为不法时，不得主张抵销， (3)按照合同的性质或者依照法律规定不得抵销的债权不得抵销。当事入主张抵销的，必须以意思表示为主，该意思表示以口头或者书面通知对方时发生效力，对方为无行为能力人或者限制行为能力人的，通知到达其法定代理人时发生效力。抵销不得附条件或附期限。附条件的抵销只有条件成就时才能实行。而条件有可能不成就，附期限的抵销在期限尚未到来时也不能实现，抵销附条件或者附期限，使得抵销不确定，不符合抵销制度设立的目的，并有可能损害一方当事人的权利。在当事人双方债权债务互为相等的情况下，抵销产生合同关系消灭的法律后果，但如果债务的数额大于抵销额，抵销不能消灭合同关系，而只是在抵销范围内减小债权。

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