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在反复决定买房之前,房子的基本信息要非常熟悉。第二,签订合同时要注意,内容要填在空白处。如果没有填写,就要划掉。签订时,所有法律物证都是基色...
1、选好贷款银行 虽然银行对很多人来说都是权威的,但是每家银行的业务都存在着一定的差异,贷款服务也有所不同,因此借款人在选择贷款银行时,要要...
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1、每月还款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时,借款人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断,同时对自己未来的收入支出有所预测,避免出现无法足额还款的困境。2、要妥当选择贷款银行。对借款人来说,如果购买的是二手房,就可以自行选择贷款银行。各贷款银行提供的服务品种不一样,收费标准也不一样,对借款人的要求也不尽相同,贷款额度和最长贷款期限也可能不同,借款人可以根据自己的实际情况选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。3、要选择适合自己的还贷方式。目前主要有两种个人住房贷款还款方式:一是月均等额(等额本息)还款方式,另一种是等额本全还款方式。前者每十月的月供相等,多还利率递减,本金递增;后者每月还款金额不同,但每月所还本金相等,利率递减。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的支出。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强,并希望在还款初期归还较大款项以减少利息支出的人。总体算采用等额本金一般要比等额本息还给银行的利息少一些。
1、在申请房屋贷款之后,最好不要轻易动用公积金,否则会影响之后的公积金贷款,可能出现申请不到的情况。 2、最好是在贷款之后的一年后才提前还贷,这是受限于一些银行的硬性要求,一年内不接受提前还贷。 3、还贷能力不足的时候,可以向银行提出申请,符合条件的可以延长贷款的期限。 4、贷款还完之后,需要办理抵押权撤销手续,也就是将房屋解押。
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 而所谓的“按揭”,是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。 在实践中,办理按揭贷款的相关流程如下: 1、申请人携带相关的文件材料到银行办理贷款申请,如申请人身份证、户口簿、购房协议书正本、收入证明材料和有关资产证明,等等。还需要填写相关的贷款申请表。 2、银行对于当事人的申请进行审查,符合条件的,确定贷款额度。 3、双方签订借款合同,以及相关的担保合同,并办理抵押登记手续。 4、银行放款。
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