各种不动产的权利类型包括哪四类

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• 问不动产登记类型包括哪些
  

  不动产登记的类型包括：不动产首次登记、变更登记、转移登记以及；其他特殊的登记类型包括更正登记、异议登记、、查封登记等。不动产首次登记主要是指不动产权利的第一次记载于不动产登记簿，如实践中的总登记和初始登记。变更登记，主要针对不动产权利人的姓名或者不动产坐落等发生变化的情形。转移登记，主要针对不动产权属发生转移的，如买卖、继承、赠与、以不动产作价入股等，这是最为普遍的一种登记类型。注销登记，适用于不动产权利灭失的情形。更正登记，一般是指登记机构根据当事人的申请或者依职权对登记簿的错误记载事项进行更正的行为。异议登记，是指登记机构将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记薄记载的权利所提出的异议申请记载于不动产登记薄的行为。预告登记，是为保全一项以将来发生的不动产物权为变动的的请求权的不动产登记。查封登记，是指不动产登记机构根据人民法院等提供的查封裁定书和协助执行通知书，将查封的情况在不动产登记薄上加以记载的行为。

• 问专利的类型包括哪些
  

  专利分为发明、实用新型、外观设计三种类型。发明专利：是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。能取得专利的发明可以是产品发明，也可以是方法发明。实用新型专利：是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。实用新型专利申请必须是产品专利申请。外观设计专利：对产品的形状、图案、色彩或其结合所作出的富有美感并适于工业上应用的新设计。《中华人民共和国》第二条本法所称的发明创造是指发明、实用新型和外观设计。发明，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。实用新型，是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。外观设计，是指对产品的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计。

• 问类型为不动产权利的
  

  关于房地产权利类型的填写，按照有关法律和《房地产登记暂行条例》的规定填写房地产权利的具体名称，涉及两种权利的，／分开。（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物的所有权；（三）森林、林木的所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）土地使用权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他房。

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