退房过程中发生了纠纷房主怎么办

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• 问经过中介租房，跟房东签了合同后，发生纠纷怎么办
  

  1、需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。 2、违约的可按照下列规定处理： （1）当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（2）当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

• 问房屋转租中发生纠纷怎么办
  

  房屋转租纠纷可以通过和解、调解、仲裁和诉讼四种方式处理。首先要按照平等互利的原则私下和解。和解不成的，请第三方协商解决；协商不成的，按照转租合同的规定交给指定机构进行仲裁；仲裁尚未解决的，可以向人民法院提起诉讼。

• 问房东与二房东发生了纠纷怎么办
  

  合同具有相对性，大房东与二房东发生纠纷，其他人与二房东的租赁合同不受影响。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

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