开发商迟迟不交房，又不给合理解释，怎么办

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• 问开发商迟迟不给办理房产证怎么办
  

  开发商迟迟不给办理房产证，购房者首先可以与开发商协商，如果无法协商，可以向法院起诉追究其违约责任，具体包括： ( 1)要求开发商办理房产证; ( 2)支付违约金、赔偿损失等。 【相关延伸】 问：开发商迟迟不给办理房产证怎么赔偿？ 答：开发商迟迟不给办理房产证属于违约行为，可以按照合同约定赔偿，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

• 问开发商迟迟不办房产证怎么办/开发商迟迟不办房产证
  

  如果开发商未能按时提交房屋所有权登记材料，导致买方未能约定的日期或规定的日期取得房屋所有权证书，开发商应承担相应的违约责任。卖方未按时提交房屋所有权登记所需材料，未按时取得房屋所有权证书的，商品房销售合同约定违约金处理办法的，按合同处理。

• 问开发商迟迟不给交房违约金怎么办
  

  开发商延期交房应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。

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