签订阴阳合同有什么不良的后果

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• 问签订“阴阳合同”有什么法律风险？
  

  一是涉嫌逃税要承担法律责任，即税务机关一旦查实的话要追缴税款，而且要处以税款5倍以下的罚款。二是当买房人再次转让房产时，将面临卖出和买入价之间差额较大，相应税费被拉高的问题，将要承担更多的税赋。三是如果买者用该，就得不到这个房屋真实价格的抵押，银行只会按你在房产局备案的那个合同来确定。四是当买卖双方因交易发生争讼时，一旦进入法律程序，由于签订阴阳合同属于当事人恶意串通损害国家利益的行为，“阳合同”肯定会被宣布无效，因而基于这份合同所进行的过户行为也会被撤销。五是双方因支付价款发生纠纷时，如买方主张按照备案合同中的房价购买，不再购买“作价”的各类配套设施设备，即便法院最终确认按照实际的成交价格来交易，由于双方在交易环节中涉嫌避税，也会被追究相应的法律责任。

• 问签订阴阳合同怎么办
  

  合同需要是双方自愿签订的，没有违法内容的才有效，根据你的描述，合同为避税而签订的阴合同，本来就是违法的，自始无效，应当以阳合同为准，依法纳税和处理买卖事宜。 另外，有效的合同自双方自愿签订起生效，或者自合同约定的生效日期或条件满足时起开始生效。和双方当事人想不想生效没关系。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

• 问阴阳合同法律后果
  

  这种签订阴阳合同的行为，是以合法形式掩盖非法目的，损害国家利益，一但查出，阳合同（15万）无效，按阴合同（25万）来执行，同时买卖双方要受到处罚（罚款或以偷逃税追究责任）。从现实案例中看，签订阴阳合同承担风险较大的是买方，虽然买方看似省了一笔契税和印花税，但在过户时容易出问题，到时候偷鸡不成蚀把米。

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