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男方婚前贷款买房婚后是否属于夫妻共同财产视情况而定。 1.在登记前男方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分...
男性婚前贷款买房,必须在房地产证明书上登记夫妻双方的名字才能成为共同财产,或者夫妻双方签订财产协议,约定婚前房屋婚后共同所有的,才能成为夫妻...
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1、婚前如果是全款买房,并且登记在男方名下,婚后也没有加上女方的名字,那么房产就属于男方的个人财产,不会因为婚姻的持续而变更为夫妻共同财产。2、如果是婚前男方支付了首付款,房产证登记的是男方的名字,婚后以夫妻共同财产还贷的,那么离婚的时候,房产也是属于男方所有,剩余的银行贷款为男方个人债务,婚后还贷的部分,男方应当补偿给女方。3、如果是婚前男方支付了首付款或者全款,婚后获得房产证并且在房产证上加上了女方的名字,那么房产就属于夫妻共同财产,无论谁出钱多,离婚时都是一人一半。4、也就是如果婚前男方付了全款,只要没有加女方的名字,就仍然是男方个人的财产。5、还有一种是,男方婚前支付了首付,房产证登记的是男方名字,婚后以共同财产还贷,但是夫妻双方签订《夫妻财产协议》约定房产属于夫妻共同财产的,那么离婚时,房产就可以作为夫妻共同财产进行分割。6、上述解释是法律规定的条文,前提是夫妻双方没有做特殊约定,如果做了特殊约定,那么以夫妻之间的特殊约定为准,充分尊重当事人的意志。
婚前男方按揭买房,以男方个人财产支付首付款,婚后仍由男方以个人财产还贷,房屋登记于男方名下的,除非夫妻双方另有协议约定,否则属于男方的个人财产,如果登记在双方名下,则就属于夫妻共同财产了。 婚前男方按揭买房,以男方个人财产支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋登记在男方名下的,除非夫妻双方另有协议约定,否则属于男方个人财产,尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分,由甲方给予女方补偿。
男方婚前按揭买的房子婚后不算夫妻共同财产,但房产的共同还贷部分以及婚后增值部分属于夫妻共同财产。对于共同还贷部分,取得房屋产权的一方应当给予另一方适当补偿。
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