企业融资都有哪些常用手段

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• 问企业融资的手段有哪些？
  

  股权融资的主要手段有股权质押融资、股权交易增值融资、股权增资扩股融资和私募股权融资四种。把股权质押作为向企业提供信贷服务的保证条件，增加中小企业的融资机会。企业经营者可以通过溢价出让部分股权来吸纳资本、吸引人才，推动企业进一步扩张发展。

• 问房地产企业融资手段有哪些?
  

  自筹资金，自筹资金是房地产企业初始阶段的融资渠道，一般是股东追加股本金或提供股东借款的方式加以解决。预售资金房地产预售也是当前市场上比较流行的一种融资方式。商业银行贷款，商业银行贷款是我国房地产企业最主要的融资渠道，至少70％以上的房地产开发资金来自商业银行。

• 问中小企业常用的融资方式都有哪些
  

  1.凭纳税信用贷款 除了自身的经营实力以外，不少地区开展了凭借纳税信用贷款的金融服务。这种金融产品鼓励企业主依法纳税，凭借纳税信用等级拿到相应贷款，而且纳税信用越高，贷款利率越低。 2.企业信用贷款 企业无抵押贷款是指企业在不提供抵抵押物的情况下，凭借企业的经营能力和信用所获得的银行贷款。和个人信用贷款一样，这种方式方便快捷，受到大众喜爱，然而相对而言银行的审核条件相对企业抵押贷款较为严格一些，银行对于申请贷款企业的日均流水要求较高，贷款周期相对企业抵押贷款较长一些。企业信用贷款一般的贷款年限1-3年，贷款利率在基准利率上上浮20%—30%。 3.企业抵押贷款 抵押贷款是较为常见的小企业经营贷贷款的方式。一般是通过抵押房产向银行申请贷款，抵押物通常为企业名下的房产或者厂房，贷款额度一般能达到房产评估值的七成左右，银行审批以及放款流程较快，一般周期为一个月左右，贷款年限1—5年，利率上浮20%—30%左右。 4.商户联保 其中商户联保是企业无抵押的另一种的贷款方式。

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