公租房继承事实是怎样的？

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• 问咨询公租房的继承承租是怎么规定的？
  

  承租人死亡，公租房的继承承租按下列规定确定承租人： (一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租; (二)不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人： 1、原承租人的配偶; 2、原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等); 3、原承租人的父母; 4、其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。 (三)其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租; (四)不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人： 1、原承租人的配偶; 2、原承租人的子女(按他处居住情况); 3、原承租人的父母; 4、原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)

• 问公房承租权的继承
  

  公有住房为共有财产，不是公民私有财产。公民只有居住权，没有处分权，因此公民承租的公房无所谓继承问题。 关于公有住房的续租问题。根据建设部（现已改为住建部）《城市公有住房管理规定》及司法实践，公有住房居住人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是，共同居住人有本市户口且共同居住两年以上又无其他住房。如果有2人以上符合共同居住人条件的，由共同居住人协商确定承租人，到公房管理部门申请办理更名手续。

• 问事实收养的继承问题是怎样的
  

  以下就是事实收养的继承问题的解决办法：最高人民法院曾在1984年8月30日颁布了《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》，其中对收养问题做了专门的规定。如果该收养行为符合此意见的有关规定，则可认定收养关系成立。据此，在司法实践中类似此案例的情况下，有法院对此收养行为的效力予以认定并支持了相关权利人的继承权。

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