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已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式。通常，上家（抵押人）通过向银行申请贷款买进房屋，并将该房屋抵押给银行（抵押权人），作为...
1、债主在债权到期后，当然有权起诉向债务人追讨债务，但起诉后能否用已经抵押给债务人的房产来偿还债权人的债权，还要看具体情况。 2、如果房产抵...
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一，快到期了可提醒他还款，还不能催讨，不能起诉。二，过期几天后就可以催讨，可以起诉了。三，欠条上写着到期不还以现在住房抵押，如果他把房产证给了你，你们一起到房产局进行了登记备案，那么到期未还款，你可以起诉到法院拍卖房子还你欠款，如果你们没有去房产局登记备案，法院会不支持处理他的房子，房子抵押只能是一句空话了。房子抵押一定要到房产局登记备案，抵押才具有法律效力。
1、可以。 2、抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。如果抵押贷款是夫妻二人共同所为，那么需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。 3、离婚时，一方起诉要求另一份承担共同债务时，若另一方不认可，法院一般的观点是因该债务与案外人有利害关系，须案外人参与后才能查明事实，应由债权人直接向债务人主张，一方可以待债权人主张债务时一并处理，故在离婚诉讼中不予处理。婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务(但非法债务除外，赌债或从事违法犯罪行为所欠债务要么不受法律保护，要么应由债务人自己一人承担)应该由夫妻共同偿还。但是，如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务，那么未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。
1、债主在债权到期后，当然有权起诉向债务人追讨债务，但起诉后能否用已经抵押给债务人的房产来偿还债权人的债权，还要看具体情况。 2、如果房产抵押给债权人已经办理了登记手续：抵押合同有效。如果进入诉讼程序，法院判的话会用此房首先偿还债权人的债权，偿还债权方后有剩余的，再用来偿还已经的债权；如果没有剩余，只能用债务人的其他财产偿还债务人的债权了。 3、如果他们双方虽然口头或书面约定了用该房抵押给债权人、但并没有到房管局办理房产抵押登记手续：抵押合同未生效，债务人起诉后，法院可以用此房偿还债务人的债权，而不用管在先的债权人和债务人的房产抵押合同。
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