买二手房评估费怎么算?-法师兄

买二手房评估费怎么算?

2022-08-21

目前过户费为；2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：按房价5.5%缴纳。（2年以上免）卖方（3）土地增值税；按房价1%缴纳。（五年以上免）卖方（4）个人所得税：按房价1%或差额20%缴纳。所得税1%--差额20%（五年外的唯一普通住房免），卖方；（5）房屋交易手续费；6元/平方米，（6）房屋产权登记费：80.00元。也叫权属登记费（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳（8）印花税金额为房价的0.05%，买卖双方（9）公证费：房价0.3% 工本费，测绘费（很少）

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问购买二手房评估费怎么算

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问二手房评估费怎么算

答

关于你提出的二手房评估报告费用是这样的，贷款的评估费用根据您办理的是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款而有所不同。（一）商业贷款住宅的评估...

二手房的评估费,以前是按房屋评估价的千分之五来缴纳的。后来,银行信贷的竞争越来越大,为了争取市场份额,很多银行跟评估公司签了协议,有的收200,有的收500,也有的不收评估费。不同地区买房前二手房评估的收费也可能不同,可以向做贷款的银行咨询。一、房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入： 1.契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%； 2.个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)； 3.营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交； 4.房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%。二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下： 1.交易中介费：成交价*1%； 2.房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。