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1、评估费。收费标准,没有明文规定,不同地区,经济发展水平不同,收费也有所不同。 2、抵押登记费。需办理抵押登记的贷款,抵押登记部门一般将取...
现在很多人都会选择以房屋抵押贷款,房屋贷款可以贷到的金额一般是房屋估价的70%,而且需要支付一定的手续费,那么房屋抵押贷款的手续费是多少呢?...
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
依据《物权法》第102条之规定,因共有不动产产生的债务,在对外关系上,共有人承担连带债务。因此,不论是借款人、抵押人及抵押物财产共有人对于银行贷款具有法定的连带还款义务,但是,如果抵押权不生效,该债务则变成无担保债务,银行则失去了优先受偿的权利。
在还清全部贷款本息后,可到贷款机构办理《房屋其他权证》和《贷款结算证明》。房地产所在区、县房地产交易中心取消抵押;办理房屋抵押注销业务时,需填写《抵押注销申请表》,提供贷款机构给予借款人的《贷款结算证明》,以及我需要提供的《房屋所有权证》、《房屋其他权证》或《抵押证明》,到房产局办理抵押注销手续。规定10天内完成。《房屋登记办法》规定,自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当在下列期限内将申请登记事项记录在房屋登记簿上或者作出不予登记的决定:第一国有土地范围内的房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内的房屋所有权登记,60个工作日;第二抵押权、地役权登记,10个工作日;第三预告登记,更正登记,10个工作日;第四异议登记,1个工作日。公告时间不计入前款规定的期限。因特殊原因需要延长登记期限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原期限的两倍。法律法规对登记期限另有规定的,从其规定。
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