农村房屋产权无下来了法院可以执行吗？

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• 问农村的房子法院可以执行吗
  

  根据民事诉讼法的法律精神及土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，村民出卖、出租住房后，不再批准其宅基地申请。因此，一般情况下，当被执行人只有一处住房时，法院不能执行其住房。如果法院强制执行该房屋，则会导致该农民永久地丧失宅基地使用权。而由于农村房屋和宅基地使用权是农民赖以生存的基本生活资料，是居住权的基本保证，因此法院在执行农村住房时应慎之又慎，既要做到维护申请执行人的合法权益，又要保证被执行人的基本生活，从而保障社会的稳定和谐。

• 问农村无产权证老房不可以强制执行吗
  

  《中华人民共和国民法典》没有规定农村无产权证房屋是否可以执行，而农村无产权证房屋不是当事人生活所必需的，人民法院可以执行。人民法院可以查封被执行人及其扶养家属生活所需的住房，但不得拍卖、出售或者还债。【辟谣】无产权证房产转让可以公证吗？真相：可以分析：无产权证的房屋转让，可以办理转让公证。转让公证只证明转让行为的真实性和合法性，不证明房屋产权的合法性。公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，办理以下公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学历、职务、职称。是否有违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文件上的签名、印章、日期、文件复印件、复印件与原件一致；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请的其他公证事项。法律、行政法规规定，自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请公证。【提醒】没有产权证的房子怎么买卖？1、从我国的法律政策来看，没有产权证的房子是不能交易的。2、由于法律规定，房地产的买卖是以房屋所有权转移登记（即所谓的转让）为标准，没有房屋产权证的房屋不能转让，法律不会保护这些不能转让的房屋的产权交易。

• 问无产权房可以法院强制执行吗？
  

  无产权房屋属于合法建筑的法院可以强制执行，属于违法建筑的人民法院不能强制执行。县级以上地方人民政府城乡规划主管部门应当责令采取纠正措施，限期拆除。

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