申请房屋按揭抵押需要什么手续，最新的规定是什么

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• 问二手房抵押贷款转按揭需要什么手续？
  

  二手房转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益，所以其办理程序相对复杂。根据相关规定，办理程序主要包括： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料; 3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; 4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》; 5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款; 6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续; 7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同; 8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续; 9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金; 10、借款人按月还款; 11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

• 问西宁按揭房抵押贷款需要什么手续
  

  西宁按揭房二次抵押贷款流程： 客户联系贷款机构电话查询是否满足二次抵押条件，银行方告知准备资料； 客户按要求准备资料，提交给银行； 客户联系银行指定的评估机构评估房产； 客户缴纳评估费用，领取《评估报告书》； 银行审核资料并办理相关手续； 银行联系客户进行赎楼解押手续； 客户重新办理抵押登记； 新的贷款合同确立，贷款双方按合同履约。

• 问民法典按揭房产抵押需要什么手续
  

  办理按揭房产抵押，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料：（七）登记机关认为必要的其他文件。

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