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宅基地翻新旧房算双违吗

2022-07-08
1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地隶属城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果隶属城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后方可改建。 2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证,去当地的土地部门解决土地审批手续通常是土地所、住建所解决相关登记,同时申请D级危房判定(这个判定时间较长,具体需携带资料请询问以上两个部门),准许后才能进行房屋重建。 3、准许后再到规划部门解决建筑许可证,等房屋建成完工了,再带着这些手续去当地房管所解决房屋所有权证就能够了。

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