租用农村自留地后再转租是否违法，合同怎么写？-法师兄

是否转租，要看你朋友与原土地承包者之间的合同是否约定有转租权，如没有转租权，则要取得原土地承包者的同意。

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是否转租，要看你朋友与原土地承包者之间的合同是否约定有转租权，如没有转租权，则要取得原土地承包者的同意。...

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怎么写农村建设用地租赁合同农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业...

宅基地使用权是指农村居民在集体所有的土地上建筑房屋，供作居住的权利。《土地管理法》第62条第4款规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。虽然法律并不禁止农村村民住房的转让，宅基地上的房屋所有权可以转让，但是根据房地一致原则，房屋所有权转让，势必宅基地使用权也随同转移。因此，村民只能将自己的住宅转让给同村的村民，以确保该村民有取得宅基地之使用权的资格。同时，法律对农村的宅基地使用权的转让是严格限制的，宅基地使用权的转让必须符合以下条件：宅基地使用权的受让主体有一定的范围，宅基地使用权只能转让给本集体经济组织的成员，如果转让给村外人员，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件，且该成员必须符合宅基地使用权的条件，即一户一宅面积符合规定;宅基地使用权的转让必须同房屋同时转让;转让人不得在申请宅基地使用权;宅基地使用权转让后，应当及时办理变更登记。因此，根据《土地管理法》第62条第4款规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。所以，进城务工的村民需慎重出卖在农村中的房产，防止再回到农村时无房屋居住。

第一，如果你与村外人签订的合同未改变原土地用途的，你们双方签订的转租合同有效。第二，你与村外人签订的转租合同的期限在你原林地承包经营权期限内的有效，你可以相应收取租金，超出你原林地承包经营权期限的部分无效，你应该退还相应租金。第三，村外人拒收退还的租金，你可以向他发出书面通知要求其领回你退还的租金。第四，你的土地流转方式一般按出租对待。

1.不是违规而是违约.如果无房东追认,转让行为无效.2.如果你与房东签订新的合同,表明房东认可承租人的转租行为.原租赁合同失效,你的租赁合同生效.3.你与房东的租赁合同中至少要约定你有转租权及到期后同等条件下的优先承租权及违约条款等,建议委托专业律师办理.本人该类合同订立经验丰富,可远程提供合同订制.